新兴讨账公司成功调解一起再婚夫妻房产遗留纠纷

新兴讨账公司成功调解一起再婚夫妻房产遗留纠纷。

案情简介

何某与许某甲系夫妻，二人无共同子女，何某之女朱某、许某甲之子许某乙为双方继子女。2021 年 12 月许某甲去世且父母先于其亡故，其与何某婚内共有一套房屋。何某主张该房屋许某甲产权份额的三分之一归自己，遭许某乙拒绝，双方多次协商无果，何某申请人民调解。

调解过程

调委会受理何某与许某乙的房产继承纠纷后，履行告知义务并征得双方同意，安排调解员以“背对背”方式开启调解。

何某主张与朱某、许某乙均分许某甲的房产份额（自身获三分之一），而许某乙称房屋由其与朱某出资购买，双方曾约定待何某去世后二人各得50%，故拒绝何某方案。

调解中，调解员获悉许某甲另有养女刘某，意识到确认继承人身份是案件核心——遗漏法定继承人将导致继承程序违法。经核实，刘某出生证明父方登记为许某甲，且与许某甲存在法定抚养关系，确认为合法继承人。

明确继承人（何某、许某乙、朱某、刘某）后，调解员组织“面对面”调解，调解员首先向全体继承人介绍了案件基本情况，并明确指出，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定：

遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；…本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女…

本案中何某作为配偶，许某乙属于婚生子女，刘某属于养子女，朱某属于有抚养关系的继子女，均享有继承权。针对各方情况，调解员差异化释法：向许某乙、朱某说明房屋登记效力，其平分主张无法律依据；为刘某明确继承权；对何某侧重伦理劝导。

最终，在法律解读与情感疏导下，各方达成共识，共同签署调解协议书。

调解结果

经调解员主持，当事人达成如下协议：

1.某小区争议房产继承分配比例为：申请人何某占55%，被申请人许某乙占15%，被申请人朱某占15%，被申请人刘某占15%；

2.被申请人配合申请人尽快将此房出售，并按上述比例获得售房款； 

3.此事为一次性了结，双方当事人不得再以此事向对方主张任何权利。 

事后经回访得知，当事人已将该房产挂牌出售，并对调解员的调解工作表示非常满意。